Investitionsobjekt im Zentrum von Genua Magazin/Lager

Beschreibung

Vermietetes Lokal bzw. Magazin in strategisch guter Lage mit einer Rendite von 4-5% zu verkaufen. Dieses Lokal ist seit Anfang 2019 für 6 + 6 Jahre um 280 Euro monatlich vermietet. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines prestigeträchtigen Wohnblocks im historischen Zentrum von Genua, in der Nähe des Geburtshauses von Christoph Kolumbus und etwa 400 Meter von der Piazza de Ferrari entfernt, wo das Fernsehprogramm von Mediaset Canale 5 zum Jahresende 2022 stattfand. Die Immobilie hat drei freie Seiten: eine an der Via Canneto Lungo (parallel zur Via San Lorenzo), eine an der Via Chiabrera und eine an der Vico Chiuso delle Formiche, von der aus man den Keller erreicht. Auf der gegenüberliegenden Seite des letzteren (linke Seite) befindet sich der Palazzo Giustiniani, der von vielen Touristen besucht wird. Die Gegend ist sehr charakteristisch und voll von Geschäften, kleinen Lagerhäusern und Bar, Restaurants. Zurzeit wird die Wohnanlage einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der auch die gesamte Fassade neu gestaltet wird. Im Inneren dieses 43 m² großen Lagers, gibt es eine Treppe zum Kellergeschoss, das derzeit für die Rückgewinnung von Regenwasser genutzt wird, aber leicht geleert werden kann, wodurch die Nutzfläche erheblich vergrößert wird. Der derzeitige Mietpreis beträgt 3.360,00 € pro Jahr.